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看这里,看这里,2018延边最实用租房攻略,年后找房不用愁!
winner 发表于:2018-3-5 08:30:37 复制链接 看图 发表新帖
阅读数:1736


大学狗开学、上班狗开工

春节一过大家都要从全国各地回到济南

上班狗忙着升职、忙着跳槽

还忙着找房子

应届毕业生也要着手准备找房子了......


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有钱,在哪里都能找到好的房子

但是作为劳苦大众中的一员

咱们该怎么租到性价比最高的房子呢?

小编选了几个小区做了简析

希望对大家有参考价值

大学城、文化城


延边最集中的美食地区,你值得拥有。适宜居住,物资采购方便,去各个地方路途都较为适中。


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推荐理由:拥有各类咖啡屋,超市,延边特色


直达公交:4路、15路、16路、33路、37路、38路、39路


最低租金:一室一厅、整租,1700/月,精装修


不差钱可以考虑住大学城,因为大学城装修比较新。大学城整租一室户月租金最低1300/月。也可以考虑文化城,因为文化城就比大学城早盖了两件左右。小区环境还是很好的,并且紧邻延边大学。

万达华府


西面的环境好,空气好,地势高。这个小区环境优雅,景色美丽,紧挨着万达广场。


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推荐理由:万达广场


直达公交:12路,46路,50路,93路,94路


最低租金:一室一厅,整租,1000/月左右


这个商圈正好处于延吉市的西面,紧邻着布尔哈通河。万达广场包含了购物,吃饭,看电影这些因素!!属于家门口的商场,整租一室户租金1000~1500/月不等,而且小区非常新,装修也非常新。

现代国际


现代国际小区环境好,并且是封闭式小区!住现代国际,一定非常安全,因为不刷卡是进不了小区的!


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推荐理由:附近有延边医院,学校附近


直达公交:29路,31路


最低租金:一室户1500/月


因为现代国际离延边医院,脑科医院都很近,这都是延边代表性的医院,并且去哪都非常方便,租金价格稍微高一些最低1500/月。现代国际还是学区房,离四中,延边一中,延边二中,延吉市一中都不远,非常便捷!!

大千城


大千城占地不大,交通十分便捷,别看价格高,那是因为在延吉市市中心。将许多年轻男女将大千城的房子占据,租金昂贵。如果毕业生有心靠近市中心住,就需要努力挣钱了。


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推荐理由:西市场,百货大楼,金华城


直达公交:1路、4路、14路、92路


最低租金:一室一厅,精装修,整租1900/月 


大千城站点虽然公交车不多,但是住在那边去延吉市的商业圈都是非常方便的,走路不到十分钟全都到了,离金华城,百货大楼,百丽城都非常近,而且下楼就是延吉市最大的市场西市场,西市场里面东西非常全。该段整租一室户的租金价格区间为1900~2500/月,就是房租非常贵!!!

园丁新村


园丁新村,小区环境新,区域内有价格较低的住宅区域,如果选择在园丁小区租房,可以根据自身条件选择。


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推荐理由:科技大学


直达公交:1路、11路、24路、33路、37路、51路、91路


最低租金:一室一厅,整租,800/月


园丁小区附近有劳动局,科技大学。附近房源多,价格相对较低。整租一室一厅月租金最低700/月,平价房源相对较多。

秋韵雅园


秋韵雅园小区较新,小区租房价格较低,如果选择在秋韵雅园租房,可以省下很多钱。


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推荐理由:消费低,房租便宜

直达公交:9路


最低租金:一室一厅,整租,700/月


此小区属于延吉市的东面,消费相对于较低,并且设施齐全,应有尽有,最重要的是房租低,非常低。建议住在附近。整租一室户月租金最低700/月,各位看到了一定要及时租,要不然房子就没有了。

天信小区


天信小区价格便宜,这里集中了许多租客,距离延吉中心区域也不远。交通便利,但是各方面来说没有市中心的繁华,胜在基本生活达到保障,价格能够承受得起。


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推荐理由:价位低


直达公交:42路


最低租金:一室一厅,整租,800/月


由于远离中心城区,该段即使是装修条件最好的房子价格也比其他地方低很多整租一室户月租金最低800/月,平价房源相对较多。

东明新城


东明新城范围内有延吉最大的批发市场,万益批发市场。生活非常便利,租房区域也集中这一带,价格不高,但是可以考虑。


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推荐理由:附近有批发市场,夏天有夜市


直达公交:9路、14路、21路、31路,92路


最低租金:一室一厅,整租,800/月


东明新城附近房租较低,交通便利,喜欢自己住的可以留意一下,整租一室户月租金最低800/月,平价房源相对较多。附近有夜市,生活较为丰富。

 找房渠道  

1.亲友介绍:如果家里有人长时间住在上海,可以让他带你去看一看,熟人有没有出租房。当地人毕竟更加了解租房价格是否合理,让你避免被坑。


2 传统/互联网中介:比起路边那些中介,全君建议初来乍到的你选择更品牌的中介公司。中介租房有利有弊,各种权衡全看自身。省去了自己找房源的麻烦,正规中介也会让你避免找到二房东、假房源;同时保证了你住房的权益,屋内电器自然损坏的部分,有房东负责处理;若是需要转租,可以请中介帮助寻找房客。


3 青年公寓:青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式,青年公寓免中介费,大多采用一室套的形式,装修精制,屋内设施齐全,独立卫浴,公寓式管理。对于许多人来说极具吸引力,价格也较低,毕业生、小白领的偏爱之处。但是水电物业费比较贵,信号、通风不能强求~


  注意事项  

1 严查证件:如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等这类来源,一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。要知道,网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多!退一万步讲,如果真的得找二房东,那也一定要找房源特别特别多的,这样的二房东跑不掉。


2 谈妥细节:许多细节关乎着你的生活质量,也联系着你的钱包,所以一定要了解——厨卫下水道是否容易堵塞?卫生间是否漏水?门窗是否损坏、无法使用?马桶、热水器、空调等是否能正常使用?电路是否老化?水管是否通畅?一旦房内设施损坏,维修费谁付?


3 周边环境:很多房东、中介招租的时候喜欢写:临近公交站。那么临近公交站是有多近?所以去实地考察看房的时候,一定要计算一下从公交站到房子的到达时间。周边是否喧闹,生活必需品购买是否困难,居住人群主要是哪些人等等,同样需要注意。


  办理居住证  

工具/原料

1.房产证复印件(房产证内容页,房产证首页--有房屋编号那一页)

2.房东身份证复印件

3.房东委托办理书

4.你自己的身份证复印件(可以现场复印,收费)

5.你自己的劳动合同复印件(可以现场复印,收费)

6.你自己的社保单(一般可以现场打印,免费)

PS:如果房东到场更好,如果不到场,又不放心把复印件给你,可以请房东在复印件正面不重要的地方写上,仅限办理居住证使用。


经验总结

1.先确定你租的房子属于哪个街道,找到对应的街道社区服务中心。

2.到地方之后先办理房屋备案,这时候需要提供房东的材料,房产证复印件,身份证复印件,委托办理书。

3.办理完成之后,去对应的派出所盖个章。

4.盖完章后,带着盖好章的那一页,去同一个社区服务中心,办理居住证,这时候需要提供,你自己的社保,身份证,合同,的复印件,还有派出所盖章的备案文件。

5.一切都办理好了之后,一个月后就可以拿到证了。另外这个证的有效期是1年,1年之后需要再次来这个地方续约。



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不管是豪宅还是农民房

吾心安处即吾乡

只要用心经营

我们都会把生活过成想要的样子

祝大家租房少被坑

(ps:具体以实际价格为准)







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